Familux Residences
Der Urlaub, der nie ganz endet.
Familux Residences machen das vertraute Familux-Feeling zu einem festen Bestandteil Eures Lebens – als Rückzugsort für Eure Familie und als sichere Immobilienanlage mit laufender Rendite. Seid als Erste dabei, wenn im neuen Resort an der Ostsee aus Urlaub Eigentum wird.
Fehmarn
Ein Ort, der sich anfühlt wie Loslassen.
Es gibt Orte, an die man immer wieder zurückwill. Fehmarn ist so ein Ort. Der weite Horizont, der Salzwind – und das Gefühl, dass hier irgendwie alles unwichtiger wird, was vorher noch dringend schien. Fehmarn war schon immer wunderbar unkompliziert. Das Hawaii des Nordens nennen es Windsurfer und Kiter – sie alle kommen hierher, weil die Bedingungen schlicht unschlagbar sind.
Und weil Fehmarn Freiheit nicht verspricht, sondern einfach liefert. Nur eine Stunde von Hamburg entfernt, umgeben von Wasser auf allen Seiten – und doch eine Welt für sich. Fehmarn entwickelt sich gerade zu einer der spannendsten Destinationen an der deutschen Küste. Wer jetzt kommt, erlebt einen Ort im Aufbruch.
Ein neues Familux Resort entsteht
Und mittendrin: Eure Residence.
Auf Fehmarn entsteht das nächste Familux Resort – ein komplett neues Haus, direkt am Meer, mit allem, was Familux ausmacht: professionelle Kinderbetreuung, großzügige Suiten, Spa, Gourmetküche und ein Designanspruch, der neue Maßstäbe setzt.
Wie bei jedem Familux Resort stehen auch hier Julian und Florian Mayer persönlich dahinter – als Eigentümer, Gastgeber und Investoren.
Eröffnung ist für 2029/30 geplant. Die Familux Residences sind ein exklusiver Teil dieses Resorts – ein eigenes Gebäude für Eigentümer, eingebettet in die gesamte Resort-Infrastruktur.
Bild: Matteo Thun & Partners
Early-AccessWeltklasse-Design
Neu ist, dass diese Leichtigkeit jetzt einen Rahmen bekommt, der Authentizität mit Komfort für Familien mit höchsten Ansprüchen vereint. Das Familux Resort auf Fehmarn verbindet dieses Lebensgefühl mit Weltklasse-Design: Arne Jacobsen, der Meister des skandinavischen Mid-Century-Designs, prägt den Standort mit ikonischer Architektur. Ergänzt wird sie durch zeitgenössische Architektur auf internationalem Spitzenniveau.
Und mitten in diesem Ort, direkt am Südstrand, entsteht etwas, das es so noch nicht gab: Familux Residences. Jede Familiensuite verbindet hochwertige Materialien mit einem Grundriss, der Familien wirklich versteht: durchdachte Räume, die Nähe und Rückzug gleichermaßen ermöglichen.
Early-AccessEin Zweitwohnsitz ohne Ballast
Ein eigenes Zuhause am Meer klingt schön, aber auch nach Aufwand. Nach Handwerkerterminen und Wasserrohrproblemen im März.
Bei den Familux Residences ist das anders. Ihr kauft Eure Einheit, seid im Grundbuch eingetragen – aber Instandhaltung, Reinigung, Betrieb: alles läuft wie bei einer Hotelsuite. Ihr kommt an und Euer Heim ist bereit. Nicht irgendwie bereit. Familux-bereit. Auch in den Wochen, in denen Ihr nicht da seid, kümmern wir uns – um alles. Ihr müsst an nichts denken, nichts organisieren, nichts delegieren.
Ein Zweitwohnsitz ohne Ballast
Ein eigenes Zuhause am Meer klingt schön, aber auch nach Aufwand. Nach Handwerkerterminen und Wasserrohrproblemen im März.
Bei den Familux Residences ist das anders. Ihr kauft Eure Einheit, seid im Grundbuch eingetragen – aber Instandhaltung, Reinigung, Betrieb: alles läuft wie bei einer Hotelsuite. Ihr kommt an und Euer Heim ist bereit. Nicht irgendwie bereit. Familux-bereit. Auch in den Wochen, in denen Ihr nicht da seid, kümmern wir uns – um alles. Ihr müsst an nichts denken, nichts organisieren, nichts delegieren.
Großzügig. Durchdacht. Eures.
Eine voll ausgestattete Familiensuite mit bis zu 125 m² in exklusivem Design auf höchstem Niveau, mit Balkon oder Terrasse, Meerblick und einem Grundriss, der für Familien optimiert ist – und Platz zum Durchatmen.
Sechs garantierte Wochen im Jahr gehören Euch – ob als Familie, als Paar, oder wenn die Großeltern alleine anreisen. Ob Ihr die Wochen aufteilt oder am Stück nutzt – Ihr entscheidet. Und wer mit Kindern anreist und möchte, bucht die Resort-Infrastruktur mit Spa, Fitness, Kids Club und Gourmetküche einfach dazu. Wer einfach nur ankommen will, tut genau das.
Early-AccessEuer Investment arbeitet – während Ihr es genießt.
Während der Zeit, in der Ihr nicht da seid, steht Eure Familiensuite nicht leer. Sie geht in die Hotelvermietung – und Ihr profitiert davon. Eine attraktive Rendite, die Ihr nicht aktiv managen müsst. Dazu die allgemeine Wertsteigerung einer Immobilie in bester nur denkbarer Lage an einem Standort, der gerade erst beginnt, sein Potenzial zu entfalten. Ein Asset, das laufende Erträge bringt, an Wert gewinnt und sechs Wochen im Jahr so klingt wie Meeresrauschen.
Und wer irgendwann aus der Familux-Welt herauswächst – wenn die Kinder größer werden und der Bedarf sich verändert – findet auf dem gleichen Areal, in unmittelbarer Nachbarschaft, viele weitere Möglichkeiten.
Early-AccessEin Ort, der zur Familiengeschichte wird.
Ein Ort, zu dem man zurückkehrt, verändert etwas in Familien. Er wird zur gemeinsamen Sprache. Zum Bezugspunkt. Zu dem Ding, das Kinder später meinen, wenn sie sagen: Bei uns war das immer so. In einer Zeit, in der vieles flüchtig ist, ist das kein kleines Versprechen.
Der erste Sprung ins Meer, der Lieblingsweg zum Leuchtturm, der Sonnenuntergang, der jedes Mal anders aussieht und doch immer derselbe ist. Es sind diese Rituale, die bleiben.
Ein Ort, der zur Familiengeschichte wird.
Ein Ort, zu dem man zurückkehrt, verändert etwas in Familien. Er wird zur gemeinsamen Sprache. Zum Bezugspunkt. Zu dem Ding, das Kinder später meinen, wenn sie sagen: Bei uns war das immer so. In einer Zeit, in der vieles flüchtig ist, ist das kein kleines Versprechen.
Der erste Sprung ins Meer, der Lieblingsweg zum Leuchtturm, der Sonnenuntergang, der jedes Mal anders aussieht und doch immer derselbe ist. Es sind diese Rituale, die bleiben.
Für Trendsetter, die wissen, wann der Moment ist.
Wer eine Residence sein Eigen nennt, ist mehr als Stammgast. Fehmarn ist dabei, sich neu zu erfinden – als echte Fünf-Sterne-Destination an der deutschen Ostseeküste. Die Familux Residences sind der Weg, an diesem Moment nicht nur teilzuhaben, sondern ihn mitzuprägen. Eine kleine, exklusive Gemeinschaft von Eigentümern, die früh verstanden haben, was hier entsteht.
Fehmarn steht vor einem Wandel – und mit ihm der Wert, den dieser Ort für Eigentümer schafft. Wer früh einsteigt, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in die Geschichte einer neuen Destination.
Early-AccessFacts
| Einheiten | ca. 25 bis 35 Residences |
| Größe | 70 bis 125 m² |
| Preis | ab ca. € 10.000 / m² |
| Ausstattung | Voll ausgestattete Familiensuite mit Kitchenette, mind. 1 separates Kinderschlafzimmer, Balkon/Loggia/Terrasse, frontaler oder seitlicher Meerblick |
| Design | Ikonische Architektur (Arne Jacobsen) & zeitgenössischer Stararchitekt (wird zeitnah bekanntgegeben) |
| Eigennutzung | 6 Wochen pro Jahr – auch ohne Kinder nutzbar |
| Vermietung | Restliche Wochen des Jahres über Familux Resort Fehmarn vermietet |
| Mietrendite | ca. 2,5 – 4,0 % p.a. |
| Rechtlicher Status | Volles Eigentum mit Grundbucheintrag |
| Service | Instandhaltung und Reinigung durch das Hotel |
| Infrastruktur | Komplette Resort-Infrastruktur mit Feel Good Spa by Familux, Fitness, Kids Clubs und Gourmetküche auf Wunsch zubuchbar |
| Familux Friends | Höchster Status automatisch inkludiert |
| Location | Eigenes Gebäude im Familux Resort auf Fehmarn, Ostsee |
| Eröffnung | 2029/30 (geplant) |
Seid dabei – bevor es beginnt.
Die Familux Residences auf Fehmarn werden nur einmal gebaut. 25 bis 35 Einheiten, nicht mehr. Wer jetzt schon dabei ist, hat die größte Auswahl – und sichert sich den Einstieg in die neue Fünf-Sterne-Destination.
Wir befinden uns in der Pre-Sales-Phase. Es gibt noch keine öffentliche Vermarktung.
Sichert Euch jetzt Euren Platz auf der Early-Access-Liste: Ihr werdet als Erste informiert, sobald es weitergeht – und könnt als Erste auswählen.
FAQ
1. Was genau kaufe ich?
Ihr erwerbt eine eigenständige Familiensuite als Volleigentum mit Grundbucheintrag – kein Timesharing, kein Fondsanteil. Die Einheit gehört Euch. In den Wochen, in denen Ihr sie nicht selbst nutzt, wird sie über die Hotelvermietung des Resorts vermietet.
2. Was kostet eine Residence ungefähr?
Bei einem Preis ab € 10.000 pro m² und Größen von 70 bis 125 m² liegt die Spanne bei ca. € 700.000 bis € 1.250.000. Die genauen Preise pro Einheit werden in der nächsten Phase bekanntgegeben.
3. Was bedeutet Early Access – verpflichte ich mich zu etwas?
Nein. Die Registrierung ist unverbindlich und kostenfrei. Ihr sichert Euch lediglich einen Platz auf der Vormerkliste: Ihr werdet als Erste informiert, sobald der Prozess startet, und könnt als Erste Eure Wunscheinheit auswählen. Es entsteht keine Kaufverpflichtung.
4. Kann ich mir aussuchen, wann meine 6 Wochen sind?
Ja, im Rahmen eines fairen Buchungssystems bzw. Punktesystems, das allen Eigentümern Zugang zu attraktiven Zeiträumen ermöglicht. Die genauen Regelungen werden im Kaufvertrag festgelegt.
5. Welche laufenden Kosten habe ich als Eigentümer?
Instandhaltung und Reinigung Eurer Familiensuite sind inkludiert. Details zu Hausgeld und Betriebskosten-Umlage erhaltet Ihr auf Anfrage in den weiteren Schritten.
6. Was ist der Unterschied zu einer normalen Suite im Resort?
Eine Residence gehört Euch – Ihr seid Eigentümer im Grundbuch, nicht Gast. Ihr profitiert von der Wertsteigerung der Immobilie und erhaltet laufende Mieteinnahmen. Dazu kommt der höchste Familux Friends Status mit allen Vorteilen. Eine Suite bucht Ihr – eine Residence besitzt Ihr.
Kontakt
residences@familux.com
www.familux.com